Regulaciones proactivas en los EAU impulsan el auge de la tokenización de activos reales
La tokenización de activos reales (RWA) crece a buen ritmo en los Emiratos Árabes Unidos, impulsada por un marco regulatorio favorable y un mercado inmobiliario en plena expansión. Según Scott Thiel, fundador y CEO de Tokinvest, la demanda por tokenizar propiedades y otros activos ha sido constante durante sus siete años en el sector, ya que desarrolladores y grandes propietarios buscan nuevas vías de financiamiento y comercialización a través de la tecnología blockchain.
La tokenización permite convertir activos físicos, que tradicionalmente han tenido baja liquidez, en tokens digitales que facilitan su acceso e intercambio en mercados globales. Esa adopción se refleja en iniciativas recientes, como el acuerdo multimillonario entre la firma de blockchain Mantra y el grupo Damac para tokenizar activos inmobiliarios de alto valor, que afianza a Dubái como uno de los mercados inmobiliarios más activos del mundo.
Líderes del sector, como Rifad Mahasneh, CEO de OKX MENA, señalan que la convergencia entre la creciente adopción de criptomonedas y las innovaciones en tokenización está abriendo camino no solo en el sector inmobiliario, también en áreas como la moda, las finanzas e incluso activos intangibles como los créditos de carbono y la propiedad intelectual.
Un factor determinante ha sido la postura regulatoria de los EAU. La autoridad VARA ha fijado directrices claras que han permitido a plataformas como Tokinvest operar de manera legal y segura, lo que reduce los riesgos antes asociados al lanzamiento y la comercialización de activos tokenizados. Esa claridad normativa ha favorecido la expansión de la actividad en la región y ha atraído inversiones locales e internacionales.
El dinamismo del mercado se ve reforzado por una población joven y orientada a la tecnología, lo que contribuye a la transformación del sector financiero y de los activos tradicionales. Expertos como John Patrick Mullin, CEO de Mantra, sostienen que la combinación de recursos naturales, una población nativa digital y un entorno regulatorio favorable sitúa a los EAU como un epicentro de la actividad blockchain a nivel global.
La apuesta por la tokenización de activos reales en los Emiratos Árabes Unidos, apoyada en regulaciones proactivas y una demanda creciente, está cambiando la forma en que se financian, compran y venden propiedades y otros activos, y sienta un precedente para una adopción más amplia de estas tecnologías en el mercado de activos tradicionales.